文 ︱ 本刊主筆 何潔霞

2023年，是香港走出疫情、全面復常的一年。封閉近3年的關口終於重開，佩戴多時的口罩亦能摘下，上學上班毋須快測，餐桌再沒隔板，人與人不再受疆界和社交距離所限，能坦露笑容，開誠相見。不過在復常路上縱有挑戰，而香港精神永不熄。展望2024年，社會經濟定能再度高飛。

No.1 香港內地全面通關 親友重聚 經濟復常

2023年1月8日開始，香港與內地終於局部通關，兩地率先開通7個口岸，包括：深圳灣、文錦渡、福田3個陸路口岸，以及香港國際機場、港珠澳大橋、港澳客輪碼頭、中國客運碼頭4個口岸，分隔兩地多時的親友終可重聚，經濟活力逐漸恢復。

初期市民過關前須在網上預約，並須出示48小時內進行的核酸檢測並陰性結果。及至2月6日才開放所有口岸全面通關，並取消核酸檢測要求和人數限制，兩地交往回復正常。

港人除了可以北上探親之外，不少內地遊客亦為香港經濟帶來曙光。不過事情兩面看,一通關後，劣質平價團的問題隨即捲土重來，旅客需要立食兩餸飯、杯麵，亦走入紅磡、土瓜灣等地區，令區內居民受滋擾。旅遊業監管局與業界制定改善措施，包括餐廳實行內地旅行團預約制、用膳時間最少30分鐘等，以改善情況。

另一方面，港人北上消費的熱潮愈來愈熾熱，10月的重陽節長假期，入境處兩日內錄得超過88萬港人出境，其中超過80萬人次經海陸兩路出境。通關之後，“北上南下”持續出現逆差，即是港人北上的人數，較內地客南下的多。以11月25日的周六為例，至少有30萬港人北上，12.8萬內地人南下，逆差相差17萬人次。

港人北上消費，直接影響香港餐飲及零售市道。除了消費模式之外，香港醫療體制亦與內地愈走愈近。香港醫護人手長期緊張，近年移民潮令到更多醫護專業人員離開香港。醫管局“大灣區醫療人才交流計劃”首批70名內地護士於2023年4月抵港。有內地護士表示懂廣東話，與病人溝通及看病歷均沒有困難。

No.2 港股2023年令人失望

2023年的港股市場又是令投資者感到失望的一年，香港股票分析師協會副主席郭思治稱，恒指去年以來基本上呈現出年頭快速衝高，而大部分時間反覆向下尋底走勢。“環球股市2023年普遍錄得升幅，惟獨中港股市表現失色，港股2024年能絕處逢生”。

回願2023年港股市場，跑輸美股和A股，港股在全球主要股市中表現較弱原因，主要反映住市場受到外憂內患的影響。外圍方面，美聯儲局延續去年以來的加息周期，去年累計加息四次，緊縮環球資金的流動性。而另一方面，內地在今年經濟復甦之中表現出一定波動性，加上內房行業持續低迷，亦導致投資者對投資市場表現出更為審慎的情緒。

對於2024年港股走勢，相信外圍息率環境及內地經濟表現將會是兩大關鍵因素。在外圍方面，隨着通脹的緩步回落，美債息跟隨回落將會成為主線。但另一方面，美聯儲局未來繼續縮表操作對美債息回落的過程亦會產生較大影響，並延緩了美債息下跌的速度，所以相信美債息出現緩步向下的機會較大。同時，今年美國大選，亦成為港股走勢一個重要的外圍因素。回顧過去若在美國大選年，港股有較大的概率在下半年走出升市行情，當中唯一一次例外是發生在2008年，當年環球市場出現金融危機。

No.3 去年樓市寒冬今年或現曙光

2023年香港樓市整體走勢向下，樓價按年錄跌幅，二手市道更靜淡。不過，早前美國“放鴿”暗示今年起或調頭減息，利好因素漸浮現，中原地產料今年樓價有望回升5％。

中原地產亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑指，2023年樓市起局不錯，受惠政府放寬所有防疫措施及通關，社會及經濟邁步復常；樓市第一季“小陽春”帶動下，樓價亦隨之攀升。惟今年美國聯儲局8次議息當中，加息4次，息口上揚增加供樓人士負擔，亦令部份資金轉向定期存款，現時香港存款總額達約15萬億港元，影響買家入市意欲。

再加上於新盤減價戰下，二手交投受壓，中原城市領先指數CCL全年先升後回，整年錄約5%跌幅，樓價下行期間，買家觀望氣氛濃厚，入市意欲低，即使政府於10月底施政報告中減辣亦對整體樓市沒起太大刺激作用，下半年股市明顯回調，令樓市亦欠缺起色。

展望今年樓市，隨着去年尾美國最新一次議息宣布加息期結束，並表示今年減息三次共0.75厘，相信可為本港樓市注入一支強心針，息口一向是左右買家入市其中一個重大因素，現時息口確定見頂，買家入市動力相應提升，部份更會希望把握樓價低位偷步入市。

陳永傑指出，今年農曆新年前後是樓市傳統旺季，加上利好消息刺激下，預期樓市第一季即迎來成交量“小陽春”，相信早前累積的購買力及猶豫不決的準買家會加快落實置業決定。

另外，他指出，政府搶人才計劃及重啟投資移民會為樓市添活力。政府近年以搶人才為目標，成立“人才服務辦公室”，積極招攬外地人才，包括推出高端人才通行證計劃及優化原有的人才入境計劃，去年截至11月底，各項輸入人才計劃共收到超過20萬宗申請，獲批來港人士當中已有逾8.1萬人來港工作及定居，再配合最新一份施政報告中“先免後徵”的優惠，相信可持續為樓市注入新動力，以及政府剛宣布重啟投資移民計劃，投資移民人士來港後具居住需要，相信計劃可為樓市注入新資金及入市動力。

陳永傑預計政府面對今年首季仍未復甦的樓市，加上銀主盤量及負資產數量高企，有機會於今年初或2月底財政預算案中提出進一步減辣甚至全面撤辣，以免出現金融危機。屆時息口因素憂慮消散，加上減辣措施，預期將帶動今年首季成交量增加，量變質變，有機會帶動樓價亦會從谷底反彈5%。他預料2024年一手成交量可達15,000宗。二手方面，受惠息口因素及剛性需求持續高企下，部份買家或會於樓價低位偷步入市，料二手成交可達40,000宗。

No.4 政府推連串活動搞旺夜經濟

越來越多港人喜歡北上深圳消費，香港本地晚市淡靜，政府為了振興經濟大推香港夜市、夜經濟。香港政府啟動“香港夜繽紛”活動，橫跨萬聖節、聖誕節、新年至2024年初。由廟街夜市美食、旅發局餐飲消費券、維園工展會到2024年宵市場。

No.5 港車北上實施半年近9萬宗預約出行

粵、港政府於2023年7月起開放“港車北上”，容許獲批准的香港私家車，經港珠澳大橋口岸往來香港與廣東省，促進粵港澳大灣區互聯互通。

“港車北上”去年6月接受申請，截至11月底的半年間，已有約30,800宗申請完成兩地所有程式，符合資格出行，期間當局一共接獲89,000宗“港車北上”出行預約。

No.6 世紀暴雨令港經濟捐失大

去年9月，本港遭遇世紀豪雨。豪雨淹浸多區，在黃大仙龍翔道雨水夾雜沙泥衝擊黃大仙中心和港鐵站，全港交通癱瘓。這場大雨創下了多個紀錄，包括生效時數最長的黑色暴雨警告信號（16小時35分鐘）。天文台總部在9月7日晚上11時至午夜12時，錄得的一小時雨量為158.1毫米，是自1884年有記錄以來的最高紀錄。政府形容這是“500年一遇”的大雨。

這雨災，多區出現嚴重水浸及山泥傾瀉，導致4人死亡、117人受傷。大量建築物包括商場、道路、地鐵站等被洪水破壞，估計香港今次的經濟損失達1億美元。

而事件除了令人關注全球暖化下的極端天氣問題外，亦令人留意到香港勞工制度上的不足。政府於9月8日凌晨5時34分宣布香港天氣狀況極端，但未宣佈停工，只呼籲僱主參考八號颱風之下的工作安排。至早上7時許，勞工處就發出“除必要人員外，不應要求僱員返回工作地點上班”的提醒。在“極端情況”仍然生效時，市面不少“打工仔”已經要上班。暴雨之中，最少兩人懷疑在上班期間遇難。

工業傷亡權益會促請政府宣布停工時只容許緊急服務人員上班，減低僱員在極端天氣下傷亡的機會。不過政府稱一刀切列明“必要人員”的工種並不切實可行。行政長官李家超則在《施政報告》提出，推出超過80億元的雨水排放系統改善工程。